VERKOOP DE NOTENTUIN GESTART! Start bouw tweede kwartaal 2024: Eerste woningen worden al opgeleverd in het eerste kwartaal 2025! HET PROJECT De Notentuin wordt een nieuw buurtje in Lelystads nieuwste wijk Warande. De stad is hier vlakbij, maar vooral de natuur springt in het oog. Hier woon je tussen twee parken in: het Elzenpark en het toekomstige Esdoornpark. Deze parkbossen worden met elkaar verbonden via een groene verbindingszone. Er is gekozen voor een mix van verschillende typen woningen. Er komen 14 rij woningen, 18 twee-onder-een-kapwoningen en 4 royale vrij staande woningen. De in totaal 36 woningen van De Notentuin, zijn duidelijk familie van elkaar, maar zijn elk toch net weer even anders. Dat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld en volop keuze. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijke architectuurstijl, bestaande uit woningen met zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. Door toepassing van houten gevelbekleding, in combinatie met metselwerk ontstaat een gebied met een hoge architectonische kwaliteit. De nieuwe duurzame wijk heeft een kleinschalig karakter, passend bij de omliggende polder. Dat maakt De Notentuin dé plek voor starters, doorstromers en gezinnen. Drukke straten zul je er niet vinden. Gemak, ruimte en vrijheid staan voorop! TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZIJ-UITBOUW EN ACHTERUITBOUW Ben je op zoek naar nóg een beetje meer leefruimte? Dan is dit type echt iets voor jou. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is 5,70 meter breed en heeft een woonoppervlak van 174m2 (inclusief uitbouw), verdeeld over drie royale verdiepingen. Altijd al een slaapkamer met inloopkast willen hebben? Of een extra werk-, logeer- of hobbykamer op zolder? Het kan allemaal in de ruime woning met heerlijk lichte zij uitbouw en parkeergelegenheid op eigen erf. En helemaal mooi: je woning kijkt uit over het toekomstige Esdoornpark. INDELING De zij-entree kenmerkt deze woning. Hierdoor ontstaat een indeling met een keuken aan de voorzijde en living aan de achterzijde. De keuken zelf wordt casco opgeleverd, waardoor de koper geheel naar eigen inzicht een keuken kan laten plaatsen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De zij-uitbouw geeft een heerlijke extra ruimte aan de woonkamer als speelplek of werkkamer. De berging zit aan de voorzijde van de zij-uitbouw en is van buitenaf te betreden. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een inloopkast. De badkamer is ruim en voorzien van een semi-separaat toilet, ligbad, douche en twee wastafels. Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen en een technische ruimte. Op de ruime overloop bevinden zich de wasmachine en -droger aansluiting. Koopsom van de woning is € 605.000,- v.o.n. inclusief reeds vooraf gekozen meerwerk bestaande o.a. uit: uitbouw 2,4 meter begane grond achterzijde, trapkast en pakket extra wandcontactdozen ter waarde van € 36.000,-. ENERGIEZUINIG Je woning in De Notentuin is duurzaam en energiezuinig. Met dank aan stadsverwarming, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren. Dat zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENGnorm. LOCATIE In De Notentuin woon je overal dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar de supermarkt of bakker. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vind je overal. Om fijn te wonen hoef je Lelystad niet uit. Wil je dat wel? Vanuit De Notentuin rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand. Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen.